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項(xiàng)目編號(hào)

****-************

項(xiàng)目名稱

楓林花園安置房小區(qū)配套綜合樓招租項(xiàng)目（第三次）

招租人

南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司

&****;

租賃面積

****.*㎡

（經(jīng)開(kāi)區(qū)廬楓路***號(hào)楓林花園綜合樓，單獨(dú)一棟，總建筑面積****.*㎡，共四層。其中*層***.**㎡；*層****.**㎡；*、*層各****.**㎡、機(jī)房層**.**㎡）

招租底價(jià)

*元/㎡/月起

租賃方式

整棟承租

租金的遞增

每?jī)赡暝谏弦荒甑幕A(chǔ)上遞增*%/㎡/月

物業(yè)管理費(fèi)

上述租賃資產(chǎn)均按*元/*/月收取物業(yè)管理費(fèi)。

備注：租賃期每平方米物業(yè)費(fèi)含稅單價(jià)暫定 * 元/㎡/月（甲方有權(quán)根據(jù)區(qū)管委會(huì)、金開(kāi)集團(tuán)相關(guān)政策對(duì)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，屆時(shí)乙方應(yīng)無(wú)條件予以接受）

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納。（以物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。?/span>

租金支付方式

季度支付，每季度起始月前*日繳納租金，應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首年裝修免租期結(jié)束后的首季度租金

裝修免租期

免租**個(gè)月（分二年免，合同租期之日起第一年前半年免租*個(gè)月、第二年前半年免租*個(gè)月)

出租期限

“*+*”年簽約模式（含**個(gè)月裝修免租期），**年租期屆滿后如履約良好（指中標(biāo)單位嚴(yán)格遵守公告約定，簽訂租賃合同，沒(méi)有任何違反合同約定的行為等），則繼續(xù)履行*年，以最終合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

經(jīng)營(yíng)方式

獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧

轉(zhuǎn)租

本項(xiàng)目不接受轉(zhuǎn)租

業(yè)態(tài)要求

僅限制不得經(jīng)營(yíng)環(huán)境污染類，（不得影響居民生活，造成投訴），不得違反國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中選人須向招租單位申報(bào)具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營(yíng)（招租人對(duì)中選人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的審批不視為對(duì)中選人經(jīng)營(yíng)行為的認(rèn)可，中選人的經(jīng)營(yíng)行為及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任及其他不良后果均由中選人自行承擔(dān)，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任），否則作廢標(biāo)處理

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

毛坯，按現(xiàn)狀出租，以競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘所見(jiàn)即為交付標(biāo)準(zhǔn)，未現(xiàn)場(chǎng)踏勘視為認(rèn)可房屋狀況。競(jìng)價(jià)人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，我司不承擔(dān)自對(duì)外公開(kāi)招租信息發(fā)布后至合同履約結(jié)束期間，房屋現(xiàn)狀發(fā)生改變可能導(dǎo)致的任何損失（如玻璃破損、房屋漏水等），競(jìng)價(jià)人清楚并愿意自行負(fù)責(zé)維修我司移交租賃房屋時(shí)現(xiàn)存和競(jìng)價(jià)人使用租賃房屋期間發(fā)生的影響房屋安全、正常使用的損壞或故障，并承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營(yíng)的一切風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)價(jià)人對(duì)房屋裝修前需將裝修方案報(bào)消防及行業(yè)主管部門批準(zhǔn)，須消防、行業(yè)主管部門及我司審核同意后方可施工，消防報(bào)建及其它審批手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產(chǎn)生的費(fèi)用均由中選人自行承擔(dān)。

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

租賃（履約）

保證金

合同簽訂后按合同最后一年季度租金金額繳納。

競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

(一)&****;必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)。（提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋競(jìng)價(jià)人公章。）

(二)&****;具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。（提供承諾函加蓋公章，見(jiàn)附件六）

(三)&****;競(jìng)價(jià)人自****年*月*日至今（如成立時(shí)間不足三年，從成立時(shí)間起計(jì)）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，不存在被責(zé)令停業(yè)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)產(chǎn)被查封、凍結(jié)或接管、被宣告破產(chǎn)等情形。同時(shí)期內(nèi)競(jìng)價(jià)人的法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單。（提供承諾函原件并加蓋競(jìng)價(jià)人公章，見(jiàn)附件六。）

(四)&****;本項(xiàng)目不接受個(gè)人、個(gè)體戶及聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

招租方式

□電子競(jìng)價(jià) &****;&****; 非電子競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名時(shí)間

****年*月**日至****年*月**日（**:**—**:**，**:**—**:**）（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）

報(bào)名方式

競(jìng)價(jià)人攜帶報(bào)名所需資料郵件或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

郵箱報(bào)名地址：*********@**.***

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地址：北京國(guó)際招標(biāo)有限公司(江西省南昌市紅谷灘區(qū)豐和中大道***號(hào)華興文化廣場(chǎng)*號(hào)樓**層)報(bào)名。

報(bào)名賬戶

開(kāi)戶名稱：北京國(guó)際招標(biāo)有限公司江西營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶行：華夏銀行南昌世貿(mào)支行

賬號(hào)：*****************

報(bào)名所需資料

*、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

*、法定代表人授權(quán)書原件（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章）。若法定代表人報(bào)名需提交法人代表證明書（格式自擬，并加蓋公章）；

*、必聯(lián)網(wǎng)電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)（網(wǎng)址：****://***.*****.***/）

的投標(biāo)人信息登記網(wǎng)注冊(cè)截圖及報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)款憑證；

報(bào)名費(fèi)用

（售后不退）

人民幣***元/份，售后不退。

資格審查

須知

資格審查資料遞交截止時(shí)間

****年*月**日**:**（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

北京國(guó)際招標(biāo)有限公司(江西省南昌市紅谷灘區(qū)豐和中大道***號(hào)華興文化廣場(chǎng)*號(hào)樓**層)開(kāi)標(biāo)室

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的資格審查

材料

格式詳見(jiàn)招租文件第四章

競(jìng)價(jià)文件

有效期

**天

資格審查文件數(shù)量

按照附件格式要求裝訂成冊(cè)，提交正本*份及副本*份，副本可采用正本的復(fù)印件，若正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

為便于查賬，投標(biāo)保證金需在響應(yīng)截止前到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)賬戶。本項(xiàng)目保證金應(yīng)當(dāng)采用轉(zhuǎn)賬或電匯形式等非現(xiàn)金形式交納。

金額

人民幣*萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

****年*月**日**:**（北京時(shí)間）

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的

條件

*、購(gòu)買招租文件，通過(guò)資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

*、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

*、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

*、授權(quán)代表簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣*.*元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

北京國(guó)際招標(biāo)有限公司

地址

江西省南昌市紅谷灘區(qū)豐和中大道***號(hào)華興文化廣場(chǎng)*號(hào)樓**層

聯(lián)系人

謝芳、黃杰、黃雪平、葉廷市

聯(lián)系方式

****-********&****;&****;&****;******** &****;***********

競(jìng)價(jià)保證金收款單位

北京國(guó)際招標(biāo)有限公司江西營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶銀行

華夏銀行南昌分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶賬號(hào)

*****************

競(jìng)價(jià)保證金

*、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號(hào)，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

*、競(jìng)價(jià)保證金到賬確認(rèn)聯(lián)系人：熊女士，聯(lián)系電話：****-********

公告網(wǎng)址

中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)

（網(wǎng)址：****://***.*************.***/）、

必聯(lián)網(wǎng)電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)

（網(wǎng)址：****://***.*****.***/）、

北京國(guó)際招標(biāo)有限公司官網(wǎng)

（網(wǎng)址：****://***.****.***/*****/*****.****）、

&****;

特別說(shuō)明

*、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在收到成交通知書后**天內(nèi)與招租人同時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同。租賃保證金、首次三個(gè)月物業(yè)費(fèi)及首年裝修免租期結(jié)束后首次三個(gè)月租金在簽訂合同之日起*個(gè)工作日內(nèi)一次性交清，否則招租人有權(quán)取消其中選資格，并扣除其競(jìng)價(jià)保證金。

*、租賃期內(nèi)成交人店鋪店招由成交人自行制作、安裝并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)成交人店鋪的店招（材質(zhì)、燈箱的規(guī)格、樣式標(biāo)準(zhǔn)、主背板等）須按招租人要求且經(jīng)過(guò)招租人同意后方可安裝，如未按招租人要求，招租人有權(quán)解除合同并不予退還租賃保證金。